Über die Anfänge von Crowdinvesting
Unser erster Blogbeitrag
Hallo, liebe Rendite Boutique Community!
Mit dem erfolgreichen Abschluss unseres ersten Fundings für das Projekt L7 möchten wir nun endlich unseren exklusiven Rendite Boutique Blog starten.
Über unseren Blog erhältst Du regelmäßig Informationen zu unseren Fundings, Insights über uns und unsere Arbeit sowie spannende Informationen rund um die Themen Finanzen & Immobilien.
Durch Eure Anmeldung zu unserem Newsletter erhaltet Ihr auch immer sofort eine Benachrichtigung, wenn ein neuer Blogbeitrag online ist.
Wir freuen uns, dass Ihr Teil unserer Community seid und wir Euch laufend mit spannenden Beiträgen das Thema Crowdinvesting in Immobilien näher bringen dürfen.
Liebe Grüße,
Lisa, Dominic & Sabrina von der Rendite Boutique
Was ist Crowdinvesting?
Zu Beginn möchten wir kurz zusammenfassen, was denn Crowdinvesting überhaupt ist.
Crowdinvesting ist eine Finanzierungsform bei der sich eine große Anzahl an Personen oder Gesellschaften zusammenschließt. Jeder davon stellt einen verhältnismäßig kleinen Betrag zur Verfügung. Durch viele kleinere Beträge kommt am Ende des Tages eine große Summe an Kapital zustande. Diese große Summe erlaubt es vielen kleinen Investoren wie ein Großinvestor aufzutreten und sich somit an großen Projekten zu beteiligen.
Crowdinvesting ist dabei eine spezielle Form des Crowdfundings. Und diese Finanzierungsform stammt ursprünglich aus den USA.
Anfang der 2000er Jahre hat sich Crowdfunding zunächst in der amerikanischen Musikbranche verbreitet. Durch Crowdfunding wurde es vielen Musikern ermöglicht Alben aufzunehmen, was ansonsten aufgrund der hohen Kosten nicht möglich gewesen wäre.
Einige Jahre später starteten die Plattformen Indiegogo und Kickstarter und verbreiteten den Begriff Crowdfunding weltweit. Die beiden Unternehmen bieten Crowdfunding als Finanzierungsform für die Entwicklung von Produkten oder die Umsetzung von Projekten an. Diese Finanzierungsform richtet sich speziell an Start-ups.
Die Investoren erhalten üblicherweise als Gegenleistung für ihr Investment ein Produkt zugesendet oder ein spezielles Angebot. Das bezeichnet man als klassisches Crowdfunding. Es besteht aber auch die Möglichkeit eines Spenden-basierten-Crowdfundings, in diesem Fall erhält der Investor keinerlei Gegenleistung zu seinem Investment. Alternativ gibt es noch die Variante eines Verleihenden Crowdfundings, bei welchem das Investment zurückbezahlt wird.
Crowdinvesting von Rendite Boutique
Aber kommen wir zurück zu Crowdinvesting, wie wir es über die Rendite Boutique anbieten. Dabei handelt es sich ebenfalls um eine Variante von Crowdfunding. In diesem Fall erhält der Investor im Erfolgsfall einen Anteil am Projektgewinn, in Form einer Rendite bzw. Zinsen auf sein Investment sowie eine Rückzahlung des Investments.
Im Speziellen bieten wir bei der Rendite Boutique Crowdinvesting in Immobilien an. Darauf möchten wir nun etwas näher eingehen. Wie läuft das bei der Rendite Boutique also ab?
01
Ein Projektentwickler oder Bauträger möchte ein Projekt umsetzen. Für die Realisierung des Projektes braucht er selbstverständlich Kapital. Das setzt sich üblicherweise aus Eigenkapital und Fremdkapital zusammen.
02
Das Projekt wird geprüft und die Umsetzung analysiert. Das passiert in Form einer Bauträgerrechnung, in welcher die Projektkosten den Projekterlösen (Verkaufspreisen) gegenübergestellt werden.
03
Nach einem positiven Ergebnis der Bauträgerrechnung wird die Bank kontaktiert und um ein Bankdarlehen angesucht. Auf Basis ihrer Prüfung ergibt sich ein möglicher Darlehensbetrag. Die Differenz zwischen Darlehensbetrag und Gesamtkosten des Projekts wird aus Eigenkapital gedeckt.
04
Der Projektentwickler überlegt sich, dass er einen Teil seines Eigenkapitals für ein weiteres Projekt benötigen könnte. Er möchte daher einen Teil seines Eigenkapitals durch Crowdinvesting refinanzieren und sich somit zurückholen.
05
Das Projekt wird bei der Rendite Boutique eingereicht.
06
Eine Begutachtung und Prüfung durch das Team der Rendite Boutique und ihre externen Experten findet statt.
07
Bei positiver Beurteilung wird das Projekt für den Funding-Start aufbereitet. Ein Projektexposé, die Projektseite und alle Vertragsdokumente werden vorbereitet und schon bald kann es losgehen.
08
Es folgt der Funding-Start, ab jetzt kann in das Projekt investiert werden.
09
Das Erreichen der Fundingschwelle (mehr Info unter FAQs), also der Untergrenze des Fundingvolumens ist die Voraussetzung für das Zustandekommen des Fundings.
10
Das Funding wird entweder nach Ablauf eines festgelegten Zeitraums beendet oder mit Erreichen des Fundingziels (mehr Info unter FAQs), der Obergrenze des Fundings.
11
Das Immobilienprojekt kann mit Hilfe von Crowdinvesting umgesetzt werden. Während der Projektlaufzeit werden die Investoren laufend über den Fortschritt des Projekts informiert und erhalten (je nach Projekt) regelmäßig Zinsen.
12
Das Immobilienprojekt kann mit Hilfe von Crowdinvesting umgesetzt werden. Während der Projektlaufzeit werden die Investoren laufend über den Fortschritt des Projekts informiert und erhalten (je nach Projekt) regelmäßig Zinsen.
Die Rendite Boutique bringt also den Projektentwickler mit einer Vielzahl an Investoren zusammen und vermittelt eine Investmentmöglichkeit.
Über unsere Plattform werden die Investmentmöglichkeiten übersichtlich aufbereitet mit allen wichtigen Informationen angeboten und für den Investor zugänglich gemacht. Unsere Investoren können sich dann einen Überblick verschaffen und beurteilen, ob ein Investment für sie interessant und passend ist. Anschließend kann sowohl von unterwegs oder gemütlich vom Sofa aus innerhalb weniger Schritte ein Investment abgeschlossen werden.
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