Unser sechster Blogbeitrag
4 Möglichkeiten in Immobilien zu investieren, ohne selbst eine Wohnung zu kaufen
Du möchtest in Immobilien investieren, aber auf keinen Fall selbst Eigentümer werden? Welche Möglichkeiten gibt es abseits von Eigentumswohnungen noch?
In Zeiten von niedrigen Einlagezinsen ist es für viele Menschen unattraktiv geworden, eine eigene Immobilie zu erwerben, vielen ist es auch zu kompliziert. Vom hohen Eigenkapital wollen wir gar nicht erst anfangen. Realistisch ist das für viele schon lange nicht mehr! Wir haben vier Alternativen ausgesucht.
Immobilienaktien
Definition
Unter Immobilienaktien versteht man Anteile an Immobiliengesellschaften, welche die Rechtsform einer Aktiengesellschaft (AG) besitzen. Solche Firmen handeln mit Gewerbe- und Wohnimmobilien, um Mieteinnahmen zu erzielen. Das Portfolio von solchen Firmen, setzt sich in der Regel aus vielen Immobilien mit möglichst verschiedenen Standorten zusammen.
REITs
Definition
REITs steht für Real Estate Investment Trusts und ist eine besondere Form von Immobilienaktiengesellschaften. Ein REIT muss sich vor allem auf das Immobiliengeschäft fokussieren und muss seine Gewinne zum Großteil an die Aktionäre ausschütten. In jedem Land sind diese anders reguliert, sodass jeweils unterschiedliche Spielregeln gelten.
Immobilien Crowdfunding
Definition
Crowdinvesting oder Crowdfunding ist eine Finanzierungsform, bei der sich eine große Anzahl an Personen oder Gesellschaften zusammenschließt. Jeder davon stellt einen kleinen Geldbetrag zur Verfügung. Durch viele kleine Beträge kommt am Ende des Tages eine große Summe an Kapital zustande. Diese große Summe erlaubt es vielen kleinen Investoren wie ein Großinvestor aufzutreten und sich somit an großen Projekten zu beteiligen.
Investment Pflegeheim
Investieren in Pflegeheime ist auf den ersten Blick etwas seltsam, aber es kann durchaus ein gutes Investment sein. Die Menschen werden immer älter und die Nachfrage nach Pflegeheimen immer größer. Man kann sich über gute Renditen freuen, Renditen von 6% oder mehr sind keine Seltenheit mehr. Das Investment Pflegeheim ist eine gute Überlegung zur Ergänzung des Portfolios!
Wie man sieht, ist der Kauf einer eigenen Immobilie nicht von Nöten, wenn man in diesem Bereich investieren möchte. Es gibt zahlreiche Optionen, bei denen der niedrige Einlagenzins und hohe Eigenkapital-Anteil keine Hindernisse sind.
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Bei den oben genannten Aufzählungen handelt es sich um verschiedene Möglichkeiten, es werden keinerlei Empfehlungen abgegeben.
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